پایان نامه بافت فرسوده شهر گرگان
چکیده
در دهه های اخیر شهر ها به شکلی بی برنامه رشد کردند و محدوده های شهری در مدت کوتاهی به چندین برابر وسعت اولیه خود رسیدند، یا توسعه آنها در قطعاتی مجزا، بدون برنامه ریزی، تنگ و جسته و گریخته بود . معروف گردیده و منشأ بسیاری از مشکلات در این معضل، به الگوی گسترش یا پراکنش افقی شهری شهرهای جهان در حال توسعه و توسعه یافته شده است. شهر گرگان نیز در طو ل سالهای اخیر در طول زمان رشدی نامتوازن و به شکل پراکنده داشته است. در این پژوهش با بهره گیری از مدلهای آنتروپی شانون و هلدرن و جینی، درجه تجمع(موران وگری) به تحلیل چگونگی گسترش این شهر پرداخته شده است. براساس داده ها - که نتایج آنها حاکی از آن است - رشد سریع شهر از دهه 1365 شروع شده بود، اما تا دهه 1375 شهر به صورت فشرده رشد کرده است، اما از این سال به بعد مساحت شهر سه برابر شده است، و رشد بی قواره شهری رخ داده و میزان آن بر اساس مدل هلدرن 34 درصد بوده است بر اساس مدل های آنتروپی، جینی، گری و موران گسترش شهر تا سال 1385 به صورت پراکنده و افقی بوده ، اما از این سال تا 1385 شدت پراکندگی و رشد شهر افزایش یافته؛ به طوری که از تراکم 136 نفر در هکتار در سال 1375 به 63 نفر در هکتار افقی در سال 1385 رسیده است. و با توجه به نتایج پژوهش، الگوی رشد فشرده به عنوان الگوی توسعه آتی شهر پیشنهاد می شود.
فهرست
فصل اول 5
چهارچوب تحقیق 5
1-1- طرح مسأله: 6
1-2-ضرورت تحقیق: 6
1-3-اهداف تحقیق: 7
1-4- سوالات تحقیق 7
1-5- فرضیات تحقیق: 7
1-- پیشینه تحقیق: 7
روش تحقیق: 8
1-8-محدودیتهای تحقیق 9
فصل دوم 10
ادبیات و مبانی نظری تحقیق 10
2-مبانی نظری 11
2-2-1- بافت وفرسودگی: 12
2-2-2- انواع بافت شهری: 12
2-3- فرسودگی 16
2-3-1- گونه های بافتهای فرسوده 16
2-4- شناسه ها 18
2-4-1- شناسه های شناخت محدوده بافتهای فرسوده 18
2-4-2- شناسه های شناخت گونه های بافت فرسوده: 21
2-5- تعریف بهسازی 22
2-6- نوسازی: 25
2-7تعریف بازسازی 28
2-8 تعریف ساماندهی 30
2-9 اهداف اساسی نوسازی وبهسازی بافتهای قدیمی وفرسوده شهرها: 34
2-10ضرورت اجتماعی بهسازی ونوسازی شهر: 35
2-11ضرورتهای اقتصادی بهسازی ونوسازی شهر: 36
2-12عوامل موثر در ایجاد فرسودگی و تخریب بافتهای شهری و آسیب شناسی آن 37
2-13علل و عوامل آسیبهای کالبدی شهر: 39
2-13-1 عوامل محیط طبیعی: 39
2-13-2 عوامل انسانی: 39
2-14عوامل کلیدی درمداخله بافتهای فرسوده شهری 49
2-14-1مرجع مداخله 49
2-14-2مستندات قانونی 49
2-15- گونه های مداخله در بافتهای فرسوده 50
2-16دیدگاههای مختلف تحقق برنامه های بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهری 50
2-17مکاتب بهسازی ونوسازی شهری 50
2-17-1فرهنگ گرایی 51
2-17-2- عوامل اجتماعی -روانی : 52
2-17-3کارکرد گرایی 52
2-17-4ساختار گرایی: 53
2-17-5- زیبا شناسی 53
2-17-6- مدرنیسم: 54
2-17-7- رنسانس، رفورماسیون ،روشنگری وانقلاب صنعتی 54
2-18- نظریه های مرتبط با بافت فرسوده شهری: 55
2-19: مرو ری بر تجار ب جهانی: 60
2-19-1انگلستان: 60
2-19-2-ایتالیا 61
2-19-3 فرانسه: 61
2-19-4 هلند: 62
2-20 الگوها وراهبردهای بهسازی ونوسازی: 63
2-21 راهبرد ساماندهی کاربری اراضی: 65
2-21-1دیدگاه رفاه اجتماعی وکیفیت زندگی 65
2-21-2 توانمند سازی حاشیه نشینان شهری به منظور بهسازی ونوسازی شهری 66
2-21-3 نگرش ارگانیکی 67
2-21-4الگوی اصالت بخشی 68
2-21-5 محرومیت زدایی شهری وراهبرد برنامه ریزی اجتماعی 69
2-21-6 الگوی جایگزینی 69
2-22 طر حهای جامع وبهسازی ونوسازی شهری 70
2-22-1 طرح تجمیع: 71
فصل سوم 75
ویژگیهای طبیعی وانسانی منطقه 8 75
3-ویژگیهای منطقه(وضعیت موجود) 76
3-1محدوده (مختصات وسعت) 76
3-2بررسی تقسیمات درون منطقه ای: 77
3-3-پیشینه کلی منطقه: 81
3-4-جغرافیای طبیعی 82
3-4-1-شیب منطقه 82
3-4-2رودخانه ومسیل 84
3-4-3-آبهای زیرزمینی 84
3-4-4-آبهای سطحی 85
3-4-4-1-جمع آوری آبهای سطحی در منطقه 86
3 -5-ویژگیهای اجتماعی و اقتصادی منطقه 8تهران: 86
3-5-1ویژگیهای کلی جمعیت منطقه 8: 86
3-5-2تحولات جمعیتی منطقه: 87
3-5-3-توزیع جمعیت در منطقه ومحلات: 88
-6-ساختار سنی وجنسی جمعیت منطقه 8: 90
3-7-گروههای سنی عمده اجتماعی: 92
3-7-1-بعد خانواردر منطقه 8: 92
3-7-2-تراکم جمعیت درمنطقه: 93
3-8-مهاجرت: 97
3-9 سواد وآموزش: 98
3-10-دین: 99
3-11-مطالعات اقتصادی منطقه 8: 100
3-11-1--وضعیت فعالیت واشتغال: 100
3-11-2--جمعیت در سن کار: 102
3-11-3-نیروی انسانی منطقه ونرخ عمومی فعالیت: 103
3-11-4-جمعیت غیر فعال اقتصادی: 104
3-11-5-ترکیب بخش خصوصی وعمومی منطقه: 104
3-11-6--مقایسه تعدادشاغلین با کارگاهها ومراکز فعالیت مستقر در منطقه: 105
فصل چهارم: 108
مطالعه بافت فرسوده منطقه 8با تاکید برمحله مجیدیه ناحیه3 108
4-معرفی محدوده مجیدیه 109
4-1- مطالعات کاربری زمین 111
4-1-1- بررسی کاربری زمین وضع موجود بر اساس طرح تفصیلی منطقه 8 111
4-1-2- بررسی کاربری زمین وضع موجود محدوده مجیدیه 112
4-2-کیفیت ابنیه 113
4-3- نوع سازه ابنیه 116
4-4- قدمت ابنیه 118
4-5 جنس نمای ابنیه 120
4-6 تعداد طبقات 121
4-7 مساحت قطعات 122
4-8 دانه بندی ابنیه 124
4-9 سطح اشغال 126
4-10 تراکم ساختمانی 129
4-11بافت فرسوده مجیدیه 132
4-12-تشخیص وتحلیل عوامل فرسودگی تدریجی بافت ( اجتماعی ، اقتصادی وغیره ) وموانع نوسازی آن 133
4-13- تحلیل فرآیندی عوامل گذشته و موجود مؤثر بر ایجاد فرسودگی در محدوده 133
4-14- موانع نوسازی بافت در محدوده 136
4-15-موانع فرسوگی بافت در محدوده 137
4-16-جمع بندی 141
فصل پنجم: 143
نتیجه گیری و پیشنهادات 143
1-5-جمع بندی ونتیجه گیری: 144
2-5-آزمون فرضیات: 145
3-5-پیشنهادات: 146
پایان نامه بافت فرسوده شهر گرگان
