دانلود گزارش کارآموزی رشته عمران در سازمان مسکن و شهرسازی - کامل و جامع با فرمت word

اختصاصی از حامی فایل دانلود گزارش کارآموزی رشته عمران در سازمان مسکن و شهرسازی - کامل و جامع با فرمت word دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

تعداد صفحات    103 صفحه

2-1-سازمان و وظایف

• وظایف حوزه ریاست

در حوزه ریاست علاوه بر وظایف مدیریت، سازماندهی، هماهنگی و کنترل، انجام وظایفی بشرح زیر صورت می پذیرد:

• تشکیل و نظارت بر فعالیت گروههای کار مستقر در شهرستانها و ایجاد هماهنگی در جهت حسن انجام کلیه وظایف تعیین شده
• انجام امور و روابط عمومی سازمان استان
• انجام امور مربوط به تحریرات و ثبت و صدور نامه ها و بایگانی اوراق و مکاتبات سازمان
• انجام امور مربوط به حراست براساس ضوابط و مقررات مربوطه و از طریق هماهنگی با دفتر حراست مرکزی وزارتخانه

3-1- وظایف گروه برنامه ریزی، کنترل پروژه و اطلاعات مدیریت

تعیین و پیشنهاد اولویت های برنامه های استان در چهارچوب سیاستها و خط مشی های ابلاغ شده

• برنامه ریزی فعالیت های محوله به سازمان استان و تدوین و تنظیم آنها براساس خط مشی های تعیین شده و با توجه به امکانات موجود استان
• تهیه و تنظیم گزارش پیش بینی اعتبارات عمرانی و جاری در چارچوب برنامه های اجرائی تدوین شده
• انجام امور مربوط به تبادل موافقت نامه ها و همچنین اصلاح یا تمدید آنها با سازمان برنامه و بودجه استان
• بررسی فنی طرح های تهیه شده توسط مشاوران و تهیه گزارش های فنی لازم
• کنترل روند پیشرفت برنامه ها و فعالیت ها و تهیه گزارش های لازم
• کنترل چگونگی اجرای طرحها و پروژه های محوله به پیمانکاران و حصول اطمینان از رعایت معیارها و ضوابط ابلاغ شده در اجرای کار
• کنترل مقادیر پیش بینی شده در سیستم کنترل پروژه،استخراج اطلاعات مربوط به پیشرفت فیزیکی پروژه ها و تنظیم و ارائه گزارش های تحلیل لازم به رئیس سازمان استان
• بررسی و تائید صورت وضعیت های ارسالی از سوی پیمانکاران
• اداره امور آرشیو فنی
  • وظایف مدیریت/ معاونت شهرسازی و معماری
• مشارکت در بررسی های مربوط به برنامه ریزی های منطقه ای با دفتر طرح های کالبدی ( ملی منطقه ای) و هماهنگی، کنترل و نظارت بر اجرای طرح های کالبدی منطقه ای مربوط به استان.
• نظارت بر تهیه طرح های توسعه و عمران شهرستان و منطقه شهری، نظارت بر اجرای طرح های مذکور و بروز نگهداشتن اطلاعات و تصمیم گیری های که در رابطه با عناصر کالبدی در محدوده شهرستان یا منطقه شهری بتدریج بعمل آورده خواهد شد و انعکاس آن بر روی نقشه های موجود.
• کسب راهنمایی های لازم از معاونت شهرسازی و معماری وزارتخانه در زمینه نحوه عقد قراردادهای مربوط به طرح های توسعه و عمران شهرستان، مناطق شهری، جامع و تفصیلی شهرها و جزئیات شهرسازی مربوطه.
• عقد قرارداد با مهندسین مشاور به منظور تهیه طرح های مذکور و نظارت بر تهیه طرح های فوق الذکر
• همکاری در تهیه اطلاعات و اسناد و مدارک مورد نیاز مشاور بر حسب مفاد قرارداد
• بررسی و اظهار نظر در مورد طرح های توسعه و عمرانش شهرستان، منطقه شهری، جامع و تفصیلی شهرها و ارائه آنها به کمیته های فنی شورای شهرسازی و معماری استان و شورای مذکور و کمیسیون های ماده 5 استان به منظور بررسی و تصویب و عنداللزوم ارسال آن به واحد شهرسازی و معماری جهت ارائه گزارش و یا طرح در شورایعالی شهرسازی و معماری ایران
• پاسخ به استعلامها در طول تهیه طرح های توسعه و عمران شهرستان، منطقه شهری و جامع و تفصیلی شهرها
• ارشاد و راهنمائی دستگاههای مربوطه در مسائلی ناشی از اجرای طرح های جامع و تفصیلی شهرها
• نظارت بر اجرای ضوابط و مقررات شهرسازی ( مصوبات شورایعالی شهرسازی و معماری ایران) و انجام هماهنگی های لازم با دستگاههای مجری ذیربط
• اجرای دستورالعمل و ضوابط ارائه شده از سوی واحد شهرسازی و معماری وزارتخانه در زمینه نحوه صحیح تهیه، بررسی، تصویب و اجرای طرح های توسعه شهری
• همکاری در تهیه طرح های تفصیلی و نظارت بر رعایت ضوابط طرح های جامع شهری مصوب و شرکت در کمیسیون ماده 5 و تنظیم صورتجلسات مربوطه (بعنوان دبیر کمیسیون ماده 5)
• نظارت بر اجرای طرح های تفصیلی شهری توسط شهرداری ها و سایر سازمان های ذیربط
• انطباق کلیه طرح های آماده سازی و نقشه های تفکیک اراضی با طرح های تفصیلی و بررسی و تصویب آنها
• مکانیزه کردن روش تهیه طرح های توسعه شهری
• نظارت بر اجرای فعالیت های عمران شهرها توسط سازمان ها ذیربط
• نظارت بر حسن اجرای آئین نامه مربوط به استفاده از اراضی و احداث بنا و تاسیسات در خارج از محدوده قانونی و حریم شهرها مصوب سال 1355 و دستور العمل مربوطه مصوب سال 1356توسط شورایعالی شهرسازی و معماری ایران و شرکت در کمیسیون های مربوطه ( بند 2 ماده 8 و ماده 13 آئین نامه)
• شرکت در کمیسیون ماده 32 آئین نامه اجرائی مربوط به واگذاری و احیای اراضی و انجام بازدیدهای لازم در خصوص واگذاری اراضی خارج از محدود شهری
• همکاری با شرکت عمران شهر جدید واقع در منطقه در زمینه تهیه طرحها و مبادله اطلاعات لازم
• همکاری با استانداری در زمینه بررسی محدوده قانونی شهرها
• همکاری با استانداری و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در زمینه تشخیص شهرها و روستاهای نیازمند طرح های هادی شهری و روستائی و همکاری در بررسی و تصویب آنها
• انجام امور دبیرخانه ای شورای شهرسازی و معماری استان و کمیسیون ماده 5 و کمیسیون ماده 13
• نظارت بر اجرای مقررات ملی ساختمان در محدوده استان و همکاری در جمع آوری نظرات و پیشنهادات استانی
• اقدام به تشکیل سازمانهای نظام مهندسی و سایر تشکل های فنی و حرفه ای در سطح استان و همکاری با آنها موجب مقررات مربوطه و نظارت بر عملکرد آنها
• اظهار نظر و جمع آوری نظارت در مورد مقررات ملی ساختمانی و انعکاس آن به وزارتخانه
• تهیه برنامه اجرائی واحد و تنظیم موافقت نامه های اجرائی طرحها و پیشنهاد اصلاحیه ها و متمم های بعدی
  • وظایف واحدهای تابعه معاونت پشتیبانی

5-1-1- حوزه معاونت

- سرپرستی و هدایت کلیه واحدهای تحت نظارت به منظور حسن انجام وظایف محوله

- تهیه و تنظیم بودجه سالانه براساس دستور العمل های مربوط و پیشنهاد اصلاحیه بودجه با همکاری واحدهای ذیربط

- کنترل و نظارت بر گردش کار کلیه فعالیت های مالی و محاسباتی، کوشش به منظور رفع مشکلات مربوطه و ارائه گزارش های مستمر در زمینه فعالیت های جاری به رئیس سازمان

- سرپرستی و نظارت بر امر پیش بینی نیروی انسانی مورد نیاز سازمان و نیازهای آموزشی در قالب اعتبارات سالانه،افت نیروی انسانی و سایر متغیرهای موثر به منظور تنظیم برنامه جامعه نیروی انسانی

برقراری ارتباط و انجام هماهنگی های لازم با دستگاههای ذیربط استان نظیر:

اداره کل امور اقتصادی و دارائی، سازمان برنامه و بودجه و... به منظور رفع ابهامات، مشکلات و تنگناها در حدود وظایف و مسئولیتهای محوله

6-1- اداره امور اداری

دانلود مقاله ترازنامه شرکت آبادانی و مسکن الهیه خراسان

اختصاصی از حامی فایل دانلود مقاله ترازنامه شرکت آبادانی و مسکن الهیه خراسان دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

ترازنامه شرکت آبادانی و مسکن الهیه خراسان

مقاله ای مفید و کامل

لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب* 

فرمت فایل:Word (قابل ویرایش و آماده پرینت)

تعداد صفحه:33

فهرست مطالب:

ترازنامه

صورت سود و زیان

گردش سود (زیان) انباشته

صورت جریان وجوه نقد

یادداشتهای توضیحی:

الف) تاریخچه فعالیت شرکت

ب) مبنای تهیه صورتهای مالی

پ) خلاصه اهم رویه‌های حسابداری

ت) یادداشتهای مربوط به اقلام مندرج در صورتهای مالی و سایر اطلاعات مالی

چکیده:

1ـ1) کلیات: شرکت آبادانی‌ومسکن الهیّه خراسان (سهامی خاص) در تاریخ 21/11/1377 طی شماره 13688 در اداره ثبت شرکتهای مشهد به ثبت رسیده است. موضوع فعالیّت شرکت طبق اساسنامه مصوب مجمع عمومی فوق‌العاده مورخ 15/11/1377 عبارتست از انجام سرمایه‌گذاری بطور مستقیم و غیرمستقیم درکلیه بخشها و فعالیتهای اقتصادی, مالی‌و‌بازرگانی, خدماتی, عمرانی, تولیدی, صنعتی, کشاورزی, دامپروری, معادن‌وطراحی, نظارت و ارائه خدمات مشاوره‌مهندسی و اجرای پروژه‌های عمرانی ساختمانی, راهسازی و تأسیسات, سرمایه‌گذاری داخلی و خارجی از طریق مشارکت و یا مبادرت به خریدوفروش سهام از طریق اشخاص حقیقی‌وحقوقی.

2ـ1) اعضای هیأت‌مدیره, مدیرعامل و دوره تصدی:

بر اساس تصویب مجمع‌عمومی‌عادی‌سالیانه صاحبان‌سهام شرکت مورخ 19/4/1382 اعضاء هیأت‌مدیره بشرح ذیل برای مدّت دوسال انتخاب شدند:

1ـ آقای غلامرضا خطیب‌زاده        2ـ آقای محمدحسن آذرنیوا             3ـ آقای اکبر صابری‌فر  

و بر اساس صورتجلسه مورخ 19/4/1382 هیأت‌مدیره آقای غلامرضا خطیب‌زاده بعنوان رئیس هیأت‌مدیره, أقای‌محمد‌حسن‌آذرنیوا بعنوان نایب‌رئیس هیأت‌مدیره و آقای اکبر صابری‌فر بعنوان مدیرعامل شرکت انتخاب شدند.

2) مبنای تهیه صورتهای مالی:

صورتهای مالی اساسی برمبنای بهای تمام‌شده تاریخی تهیه و تنظیم می‌گردد.

3) خلاصه اهمّ رویه‌های حسابداری:

1ـ3) موجودی مواد و کالا: موجودی مواد وکالا به اقل بهای تمام‌شده و خالص ارزش فروش تک‌تک اقلام/گروههای اقلام مشابه ارزشیابی می‌شود. درصورت فزونی بهای تمام‌شده نسبت به خالص ارزش فروش، مابه‌التفاوت بعنوان ذخیره کاهش ارزش موجودی شناسائی می‌شود. بهای تمام‌شده موجودیها با بکارگیری روشهای زیر تعیین می‌گردد.

شرح

روش مورد استفاده

قطعات و لوازم یدکی

میانگین موزون

موجودی مواد و کالای مورد استفاده در تاریخ ترازنامه با بکارگیری روش میانگین موزون ارزشیابی شده است.

2ـ3) دارائیهای ثابت مشهود ـ دارائیهای ثابت مشهود بر مبنای بهای تمام‌شده در حسابها ثبت می‌شود. مخارج بهسازی و تعمیرات اساسی‌که باعث افزایش قابل ملاحظه در ظرفیت یا عمر مفید دارائیهای ثابت یا بهبود اساسی درکیفیت بازدهی آنها می‌گردد بعنوان مخارج سرمایه‌ای محسوب و طی عمر مفید باقیمانده دارائیهای مربوط مستهلک می‌شوند. هزینه‌های نگهداری‌وتعمیرات جزئی‌که بمنظور حفظ یا ترمیم منافع اقتصادی مورد انتظار شرکت از عملکرد ارزیابی شده اولیّه دارائی انجام می‌شود هنگام وقوع بعنوان هزینه جاری تلقی و بحساب سودوزیان دوره منظور می‌گردد:

1ـ2ـ3) استهلاک دارائیهای ثابت با توجه به عمر مفید برآوردی دارائیها و با در نظرگرفتن آئین‌نامه استهلاکات موضوع ماده 151 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند ماه 1366 بر اساس نرخها و روشهای زیر محاسبه می‌شود:

شرح دارائی

نرخ استهلاک

روش استهلاک

ساختمان

7%

نزولی

وسائط‌نقلیه سبک

25%

نزولی

اثاثیه و منصوبات

10 ساله

خط مستقیم

2ـ2ـ3) برای دارائیهای ثابتی‌که در خلال ماه تحصیل و مورد بهره‌برداری قرار می‌گیرند استهلاک از اوّل‌ماه بعد محاسبه و در حسابها منظور می‌شود. در مواردی‌که هریک از دارائیهای استهلاک‌پذیر پس از‌ آمادگی جهت بهره‌برداری بعلت تعطیل‌کار یا علل دیگر برای مدتی مورد استفاده قرار نگیرند میزان استهلاک آن برای مدّت یادشده معادل 30% نرخ استهلاک منعکس در جدول بالا است.

3ـ3) ذخیره مزایای پایان خدمت کارکنان ـ ذخیره مزایای پایان خدمت کارکنان بر اساس یک‌ماه آخرین حقوق‌ومزایا بازای هرسال خدمت‌کامل آنان محاسبه و در حسابها منظور می‌گردد.

و...

NikoFile

دانلود ترجمه مقاله بررسی اشتغالزایی بخش مسکن

اختصاصی از حامی فایل دانلود ترجمه مقاله بررسی اشتغالزایی بخش مسکن دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

بررسی اشتغال زایی بخش مسکن

مقاله ای مفید و کامل

لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب* 

فرمت فایل:Word(قابل ویرایش و آماده پرینت)

تعداد صفحه:26

چکیده :

مسکن به عنوان یک کالای مصرفی بادوام فارغ از اینکه در کدام مرحله از نیازهای بشری قرار گیرد از اهمیت والایی برخوردار است و به دلیل ماهیت چندی بعدی‌اش دارای کاردکردهای متنوع اقتصادی، اجتماعی، فرهگی و روانی است. در حال حاضر کمبود مسکن مناسب و متناسب با درآمد اکثریت افراد جامعه یکی از مسایل و مشکلات کشور می‌باشد که پس از حدد جهار دهه برنامه‌ریزی و سیاستگذاری مرتفع نشده است.

بروز بیکاری و فقدان شغل در میان موج جمعیت کشور نیز یکی دیگر از معضلات و مشکلات شاخص اقتصاد کنونی کشور به ویژه در استان‌های بزرگ و مهم می‌باشد و این مطلب به وضوح ثابت شده است که بیکاری بجز آثار اقتصادی دارای تبعات اجتماعی ـ فرهنگی ناگواری است که سلامت جامعه را تحت الشعاع قرار می‌دهد بطوریکه توجه ویژه‌نامه سوم توسعه اقتصادی نیز به ایجاد اشتغال معطوف گردیده است.

براین اساس و با در نظر گرفتن ویژگی‌ها و قابلیت‌های بخش ساختمان و مسکن و اینکه نمی‌توان مسکن را به صورتی منفک از تولید و دیگر خدمات جمعیتی مطرح ساخت انتظار می‌رود سرمایه‌گذاری در امر مسکن نه تنها مشکل کمبود آنرا بسامان سازد بلکه این توانایی را خواهد داشت تا بطور همزمان تعداد قابل توجهی فرصت شغلی برای طیف گسترده‌ای از نیروی کار در سایر بخش‌ها ایجاد نماید.

در این راستا با بکارگیری جدول داده ـ ستانده و آمارهای اشتغال استان اصفهان به بررسی اهمیت و میزان اشتغال‌زایی بخش‌های مختلف اقتصادی این استان با تأکید بر بخش ساختمان و مسکن پرداخته شد. همچنین با محاسبه برخی شاخص‌های قابل استخراج از این جدول به تأثیر فعالیت‌های اقتصادی در توسعه استان می‌توان دست یافت.

واژه‌های کلیدی: بخش مسکن، اشتغال‌زایی، جدول داده ـ ستانده ، توسعه اقتصادی اصفهان

توسعه اقتصادی نیازمند سرمایه گذاری در بخشهای مختلف اقتصادی است. جهت اجرای پروژه های اقتصادی نیازمند تأمین منابع مالی هستیم.

          یکی از روشهای تأمین منابع مالی لازم برای سرمایه گذاری، پس انداز ملی است. اما در اکثر کشورهای در حال توسعه، به واسطه پایین بودن سطح درآمدها، حجم پس انداز ملـی بسیار ناچیـز است. در صورتیکـه پس انداز صورت پذیرد، غالبا صورت غیر اقتصادی دارد و به تشکیل سرمایه نمی انجامد.

          روش دیگر تأمین منابع مالی، جلب سرمایه گذاری خارجی است. در سرمایه گذاری خارجی به جای تولیدات، عمدتا عوامل تولید از قبیل سرمایه (پول و ماشین آلات)، تکنولوژی، سیستم های مدیریت هستند که از مرزهای اقتصادی عبور می کنند.

          ما در ایـن مقالـه سعـی مـی کنیم با طـرح و بسط مـوضـوع جلب سرمایه گـذاری مستقیـم خارجــی (Foreign Direct investment)، اهمیت و نقش آن در رشد اقتصادی، افزایش تولید، ایجاد اشتغال، ارتقاء دانش تکنولوژی یک کشور و نیز اثرات و امتیازهای مثبت آن را معرفی نماییم. در عین حال امیدواریم شرایط لازم جهت پرداختن به موضوع FDI در کشور سریع و در عین حال عمیق فراهم گردد و این جز با همت اساتید، محققان و دانشجویان علم اقتصاد میسر نخواهد بود.

          در سرمایه گذاری مستقیم خارجی (FDI)، منابع مالی و بخصوص غیر مالی به صورت بخش عمده ای از مالکیت واحدها جابجا می شوند. در این شرایط ضرورت حضور سرمایه دار در بازار و کنترل مستقیم سرمایه گذاری توسط او ایجاب می شود.      

          با یک بررسی تاریخی، در کشورهای توسعه یافته در دهه 70 و 80 ، مشاهده می‌شود که مشکلات ناشی از افزایش هزینه های تولید (همچون انرژی و دستمزدها)، مالیات، مقررات اضافی در خصوص تولید، تجارت بین الملل و بویژه واردات بعضی از شرکتها را بر آن داشت که به جای تولید داخلی و صادر کردن کالا و خدمات، به صدور عوامل تولید از قبیل: پول، ماشین آلات و ابزارهای تولید، تکنولوژی و مدیریت و ... روی آورند. اینها زمینه پیدایش روانه FDI را نشان می دهد.

          در دهه 80 ، از مجموع میلیاردها دلار روانه FDI ، کشورهای در حال توسعه حدود 40% آن را جذب کردند. این کشورها بعداً به کشورهای تازه صنعتـی شده (ببرهای آسیا) شهرت یافتند. کـره جنوبی، تایوان، هنگ کنگ و سنگاپور.

          ما در دهه 90، شاهد پیوستن گروهی دیگر از کشورها از جمله هند، مکزیک، مالزی، ترکیه و تایلند و ... بوده ایم.

(1-1) طبقه بندی نگرش به موضوع سرمایه گذاری خارجی

در مورد سرمایه گذاری خارجی ایدئولوژیهای سیاستی مختلفی وجود دارد و این از دیر باز یکی از موضوعات بحث انگیز بوده است. این دیدگاههای ایدئولوژیک را می توان به دو گروه بندی افراطی و دیدگاه سومی که در بینابین قرار می گیرد طبقه بندی کرد.

          دیدگاه رادیکال نسبت به سرمایه گذاری خارجی بیانگر آن است که موجب غارت منابع کشور، نفی حاکمیت و استقلال ملی، ایجاد وابستگی و ... می باشد. در پاره ای موارد معتقدند ویژگی های فرهنگی منحصر به فرد کشور را ویران می سازد. و به طور کلی افراد طرفدار این دیدگاه موضوع FDI و پرداختن به آن را به طور کلی رد می کنند.

          دیدگاه طرفدار بازار آزاد متکی به آرمان اقتصاد در عرصه تجارت است و هیچ مانعی را در نظر نمی گیرد. می گوید همه فعالیتها خوبند و جریان باید آزاد باشد.

          دیدگاه سوم، که برداشت پراگماسیتی از سرمایه گذاری خارجی و فاصله FDI دارد، معیار تحلیل هزینه فایده 1(CBA) را در رد یا پذیرش سرمایه خارجی در نظر می‌گیرد.

2ـ منبع اصلی تأمین و فواید و عیوب احتمالی FDI (از منظر میزبان)

(1-2) منبع اصلی تأمین FDI:

          مهمترین منبـع اصلـی تأمین FDI ، بنگاهها و شرکتهای متعلق به کشورهای صنعتـی مـی باشد. بگونه ای که 2Triad (ژاپن، آمریکا و اتحادیه اروپا) و انگلیس، 3TNCs (شرکتهای فرا ملیتی) سهم عمده ای از موضوع روانه FDI را به خود اختصاص داده اند.

          در نظریه « سانتوس» وابستگی صنعتی تکنولوژیکی که در دوره پس از جنگ جهانی دوم پدید آمد، ناشی از گسترش شرکت های چند ملیتی دانسته شده است. به عقیده وی شکل جدیدی از وابستگی در حال توسعه است و تحت تأثیر بازارهای کالا و سرمایه قرار دارد. از این گذشته، نظریه های مبتنی بر بازارهای ناقص بر نقش ساختار بازارها و ویژگی بنگاهها در سرمایه گذاری خارجی تأکید دارند و استدلال می کنند که وجود شرکت های چند ملیتی زاده وجود بازارهای ناقص یا نقص بازارهاست.

          در نظریه «ورون» به این نکته تأکید شده است که، چون شرکتهای چند ملیتی بودجه بیشتری صرف کارهای تحقیقاتی می کنند، تولیدشان دارای کیفیت بالاتر و تکنیک های تولیدی پیچیده تری است. از عوامل «بهره مندی از منابع بیشتر، یعنی فراوانی سرمایه در مقابل کار» و «سطح درآمدهای بالاتر» و «رقابت» به عنوان مهمترین عوامل به وجود آورنده این نظریه نام برده شده است.

          شرکت های چند ملیتی عمدتاً به یکی از دلائل زیر در یک کشور سرمایه گذاری می کنند:

1ـ سرمایه گذاری به منظور صدور، که غالبا هدف از آن، استخراج منابع و تولید در کشور محل سرمایه گذاری و فروش محصول از طریق کانال های توزیع پیشرفته خود می‌باشد.

2ـ سرمایه گذاری به منظور بسط بازار.

3ـ سرمایه گذاری به تشویق دولت سرمایه پذیر.

(2ـ2) فواید FDI:

        1ـ تأمین منایع ارزی پروژه های بزرگ صنعتی، عمرانی و ...

2ـ انتقال تکنولوژی جدید

3ـ الحاق به اقتصاد جهانی و تقویت بازار رقابتی

4ـ ایجاد مشاغل جدید

5ـ بهبود روشهای مدیریت و ارتقاء دانش سازماندهی

6ـ بهبود تراز پرداخت، دسترسی آسان به بازار صادرات و تسهیل صدور کالاهای میزبان

7ـ ارتقاء کیفیت تولیدات، تحت تأثیر قرار دادن سایر بخشهای اقتصادی.

(3-2) عیوب احتمالی FDI: (از منظر میزبان):

        1ـ ترس از دست رفتن حاکمیت ملی و استقلال و به تبع آن ایجاد وابستگی

          2ـ آثار منفی روی حساب جاری در صورتیکه همه امکانات تولید از خارج وارد شود.

          3ـ تهدید تولید داخلی

          4ـ در بعضی کشورها FDI موجب افزایش کسری تراز پرداختها گردیده.

          5ـ FDI پراکندگی درآمدها در زمینه توزیع درآمد منجر شده است.

          در سال 1980 کشورهای در حال توسعه فقط 26 درصد از کل FDI را دریافت داشتند، درحالیکه این سهم در سال 97 به 37 درصد افزایش یافت.

          6ـ FDI درپاره ای موارد نه تنها مکمل پس انداز نبوده است، بلکه جانشین آن شده است.

          7ـ ارزش افزوده خیلی کم ناشی از انتقال فرایندهای جزئی تولید.

3ـ شرایط لازم برای جلب سرمایه گذاری خارجی

 به طور کلی جذابیت کلی یک کشور در جلب سرمایه گذاری خارجی نقش بسزایی ایفا می نماید. در ذیل تعدادی از عوامل مؤثر بر جلب سرمایه گذاری ارائه می گردد.

و...

NikoFile

دانلود مقالهISI تقدم شدید از محل سکونت: بازار اجاره مسکن در زیر زمین پکن

اختصاصی از حامی فایل دانلود مقالهISI تقدم شدید از محل سکونت: بازار اجاره مسکن در زیر زمین پکن دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

موضوع فارسی : تقدم شدید از محل سکونت: بازار اجاره مسکن در زیر زمین پکن

موضوع انگلیسی : The extreme primacy of location: Beijing's underground rental
housing market

تعداد صفحه : 11

فرمت فایل :pdf

سال انتشار : 2015

زبان مقاله : انگلیسی

چکیده

این مقاله به تحلیل بازار مسکن زیرزمینی پکن در چارچوب عرضه مسکن بزرگتر در شهرستان
سیستم. ظهور thiswidespread بازار اتاق برای اجاره در پناهگاه ها و زیرزمین را نشان می دهد
تقاضا برای مسکن ویژگی که نه بازار مسکن themainstreamprivate و نه خانه های عمومی برنامه
هنوز از عرضه است. دادههای پژوهش با collectedmarket در مورد این واحد اجاره frominternet تبلیغات در ماه های اکتبر 2012-
سپتامبر 2013 و مکان خود را نقشه برداری، نمایش توزیع فضایی عمومی است. بعد، یک لذت
مدل قیمت بر روی این داده نشان می دهد که اولویت های نسبی و اولویت در سطح قیمت مستقر شد،
محل، و مسکن امکانات از جمعیت با درآمد متوسط، پایین تر، به ویژه مهاجران که نمی
دارای hukou، چینی حقوق سکونت در شهر

کلمات کلیدی: پکن
چین
مسکن ارزان قیمت
مهاجران
زیر زمین
رفت و آمد