تحقیق در مورد نگاهی به وظایف سردفتران (فرمت wordو باقابلیت ویرایش)تعداد صفحات 28 ص

اختصاصی از حامی فایل تحقیق در مورد نگاهی به وظایف سردفتران (فرمت wordو باقابلیت ویرایش)تعداد صفحات 28 ص دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

تحقیق در مورد نگاهی به وظایف سردفتران (فرمت wordو باقابلیت ویرایش)تعداد صفحات 28 ص

نگاهی به وظایف سر دفتران

آنچه می‌خوانید از جمله وظایف سردفتران اسناد رسمی است در ارتباط با نحوه دریافت و پرداخت مال‌الاجاره و اماکن مورد اجاره از طرف مستأجر به موجر در مواردی که موجر از دریافت مال‌الاجاره امتناع می‌کند.

صندوق ثبت

ودیعه، عقدی است که به موجب آن یک نفر مال خود را به دیگری می‌سپارد برای اینکه آن را مجانا نگهدارد. ودیعه‌گذار را مودع و ودیعه‌گیر را مستودع یا امین می‌گویند (ماده 607 قانون مدنی). سپرده نیز با ودیعه مترادف است و همان معنای ودیعه را می‌دهد و ودیعه‌گیر را ودیع و ودیعه‌گذار را مدعی گویند.

در قانون ثبت مصوب 26 اسفند ماه 1310 شمسی، قانون‌گذار در مواد 75 الی 80 قانون ثبت، مرجعی قانونی و مطمئن را برای اشخاصی که قصد دارند، اسناد خود را به امانت بگذارند و نیز نحوه نگهداری و استرداد آن معین نموده‌است.

ماده 75 قانون ثبت مقرر می‌دارد: «هر کس بخواهد سند خود را در اداره ثبت اسناد امانت گذارد، باید آن را در پاکت یا لفافه دیگری که لاک مهر شده‌باشد، گذاشته و شخصا روی پاکت تاریخ تسلیم امانت را با حروف در حضور مسئول دفتر قید کند و در صورتی که نتواند بنویسد، باید تاریخ مزبور را روی لفافه یا پاکت نوشته و مهر کند».

ماده 76 وظیفه مسئول دفتر را در نحوه قبول امانت، ماده 77 اختیارات امانت‌گذاران و مواد 79 و 80 قانون مزبور، نحوه و ترتیب استرداد اسناد را معین می‌کند. در مواد یادشده، چیزی درباره «صندوق ثبت» نوشته نشده‌است، ولی در واقع زیربنا و ساختار صندوق ثبت، مواد مذکور بوده‌است.

پروژه مسئولیت کیفری سردفتران و راهکارهای پیشگیری از جرایم و تخلفات ایشان

اختصاصی از حامی فایل پروژه مسئولیت کیفری سردفتران و راهکارهای پیشگیری از جرایم و تخلفات ایشان دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

با خرید از سایت یک کد تخفیف برای خریدهای دیگر خود از سایت ما دریافت کنید

کد تخفیف بلافاصله بعد از خرید برای شما ارسال می گردد

قسمتی از متن

تعداد اسلایدها : 113اسلاید

فرمت فایل : word

1-1-بیان مسأله اساسی تحقیق

امروزه نظامهای ثبتی دارای نقش اساسی و مهمی در تضمین امنیت اقتصادی و اجتماعی و قضائی در جوامع می باشند و کشورها توجه خاصی به این رشته از حقوق می نمایند.در ایران این مسائل به اندازه کافی مورد توجه مقنن قرار نگرفته و قوانین موجود جوابگوی نیاز افراد جامعه نمی باشد . نظام حقوقی ایران در حوزه های مختلف از جمله تعیین مسئولیت سردفتران در قبال اعمال ارتکابی نیازمند مطالعات دقیق تر و بیش تر برای ارائه راهکارهای مناسب می باشد.

با توجه به مسائل گفته شده از آنجایی که صحت و سلامت رفتار سردفتر نقش اساسی در اعتبار و رسمیت اسناد رسمی تنظیمی دارد از این رو به بررسی و تجزیه تحلیل مسئولیت کیفری سردفتران و راهکارهای ....

1-2-اهمیت و ضرورت انجام تحقیق

در قوانین و مقررات ایران اعم از جزایی و ثبتی در مورد مسئولیت کیفری سردفتران قوانین جامعی وجود ندارد، هم چنین در بحث های نظری راجع به پیشگیری از جرایم ایشان مباحث در خور توجهی به چشم نمی آید و قانونگذار گاه گاه در برخی قوانبن اشاره به مسئولیت کیفری سردفتران نموده است....

1-3- مرور ادبیات و سوابق مربوطه

با مراجعه به سایتهای مختلف دانشگاهی و کتابخانه ها وبررسی آثار بسیاری از مولفان متوجه می شویم در خصوص موضوع این پایان نامه مطالب اندکی آن هم به صورت پراکنده یافت می شود ...

حیاتی (1385)با موضوع ؛ پیشگیری از وقوع جرایم و تخلفات سردفتران و دفتریاران به پیشگیری غیرکیفری از جرایم سردفتران و دفتریاران پرداخته است.

گلدوزیان(1392)درمقاله ای باعنوان راهکارهای پیشگیری از جرایم ثبتی چنین بیان می نمایند، رم ثبتی نقض عمدی یا خطایی قوانین و مقررات ثبتی است که در قوانین و مقررات ثبتی برای آن مجازات‌هایی پیش بینی شده است. این مجازات‌ها به طور خلاصه عبارتند از حبس، جزای نقدی، تعطیلی محل کسب و لغو پروانه، انفصال و محرومیت از حقوق اجتماعی. هر چند این مجازات‌ها می‌توانند تا حدودی مفید باشند اما به دلیل اینکه این گونه پاسخ‌ها....

سروستانی (1391)دررساله ای باعنوان  بررسی جرایم در حکم کلاهبرداری در امور ثبتی می نگارد؛ کلاهبرداری به عنوان یکی از شایع ترین و بارزترین جرایم علیه اموال ، ....

رجبی (1393)نیزدررساله ای باعنوان بررسی تعیین عوامل وقوع جرائم و جعل اسناد ثبتی و ثبت شرکتها در شهرستان ایلام و راههای پیشگیری از آن (مطالعه موردی شهر ایلام)چنین می نویسد؛....

دررساله فرزاد شکیبا پیام (1392)نیزباموضوع آسیب شناسی تخلفات ثبتی و راهکارهای مقابله با آن در سطح استان همدان،کاربردی تطبیقی نیزمی خوانیم، درخصوص آسیب شناسی وپیشگیری از تخلفات وجرائم ثبتی،آموزش وبالابردن سطح آگاهی آحاد جامعه،اصلاح وبازنگری در قوانین سنتی وقدیمی و اقدامات پشگیرانه قوه قضائیه و مکانیزه نمودن سیستم عملیات ثبتی و....

امیری (1391)دررساله نقش نظام ثبتی درپیشگیری از وقوع جرم آورده است؛ همان طور که مستحضر هستید ادارات ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی همواره در ارتقای سطح امنیت اقتصادی، اجتماعی و قضایی، دارای نقش بسیار بالایی می باشند.......

1-4-اهداف مشخص تحقیق

هدف در این تحقیق بررسی مسئولیت کیفری سردفتران و پیشگیری از جرایم و تخلفات ایشان با انگیزه ارتقاء شان دفاتر می باشد.

این تحقیق میتواند مورد استفاده سردفتران جهت شناخت مسئولیت کیفری خود و شناخت جرائمی که ممکن است در حین ثبت وقایع مرتکب شوند.....

کار تحقیقی مسئولیت مدنی سردفتران و دفتریاران اسناد رسمی

اختصاصی از حامی فایل کار تحقیقی مسئولیت مدنی سردفتران و دفتریاران اسناد رسمی دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

فرمت فایل : WORD (قابل ویرایش)

تعداد صفحات:47

فهرست مطالب:
عنوان                                                           صفحه
مقدمه                                                                                                                        1
مسئولیت قرار دادی و قهری                                                                                     3
مفهوم مسئولیت مدنی                                                                                              3
فصل اول : مبانی مسئولیت مدنی                                                                              5
مبحث اول : مبانی نظری                                                                                           5
الف- نظریه تقصیر                                                                                                    5
ب – نظریه مسئولیت                                                                                                6
ج – نظریه مختلط واسطه                                                                                          7
د – نظریه تضمین حق                                                                                               7
مبحث دوم – مبانی فقهی                                                                                         8
الف- قاعده لاضرر                                                                                                     8
ب –قاعده اتلاف                                                                                                        9
ج – قاعده تسبیت                                                                                                    9
مبحث سوم – مبانی قانونی مسئولیت                                                                       10
الف- قانون مدنی                                                                                                      10
ب – قانون تجارت                                                                                                    11
ج – قانون مسئولیت مدنی                                                                                       11
فصل دوم : مسئولیت مدنی سردفتران اسناد رسمی ودفتریاران                              13
مبحث اول – سیر تاریخی                                                                                        13
الف – آیه 282 سوره بقره                                                                                       13
ب- پیشینه تاسیس درحوزه حقوق عرفی و قانونی                                                  16
1- سیر تاریخی قانون ثبت                                                                                      16
2- مسئولیت مدنی درتحولات تاریخی قانون ثبت                                                   17
مبحث دوم – سردفتر اسناد رسمی، تعاریف، وظایف و مسئولیتها                            19
الف- تعاریف                                                                                                            19
ب – وظایف                                                                                                             20
ج – مسئولیتها                                                                                                        21
1- مسئولیت مدنی سردفتراسناد رسمی در قوانین و مقررات ثبتی                         22
2- بررسی تطبیقی مسئولیت مدنی سردفتراسناد رسمی درنظامهای حقوقی ایران و اروپا                                                                                                                        24
3- مسئولیت سردفتر اسناد رسمی درقیاس با مسئولیت قضات و وکلا                   25
4- افزایش وظایف و مسئولیتهای سردفتر اسناد رسمی و تبعات ناگوار آن              29
مبحث سوم – الزام سردفتر اسناد رسمی درجبران خسارت، انواع و شرایط احراز آن      32
الف- الزام درجبران خسارت و شرایط احراز آن                                                      32
ب – خسارت قابل مطالبه در مسئولیت حرفه ای و انواع آن                                    35
1- خسارات عمومی و خسارات اختصاصی                                                              36
2- خسارات ناشی ازتلف مال و خسارات ناشی از فوت منفعت                                36
ج- مسئولیت سردفتر نسبت به جبران خسارات معنوی                                         38
د- مسئولیت سردفتر اسناد رسمی در صورت تحقق عدم النفع                              39
ه – بررسی تحلیلی درج شرایط عدم مسئولیت در متن سند                                   40
و – بیمه مسئولیت ولزوم اجرای آن                                                                         41
ز – مصونیت سردفتر از مجازات و جبران خسارت اضافه دریافتی حق الثبت واریز شده                                                                                                                       43
مبحث چهارم – مسئولیت مدنی دفتریار                                                                 44
مسئولیت مشترک سردفتران و دفتریاران                                                              45
مسئولیت دفتریار دوم                                                                                            46
منابع و ماخذ                                                                                                           47

مقدمه
بدون تردید آزادی و قدرت انتخاب و اختیار را می توان مهمترین وجه تمایز انسان نسبت به سایر مخلوقات برشمرد بطوریکه انسان محکوم به انجام غرایز نفسانی صرف نبوده و می تواند در بسیاری از موارد، فارغ از هر گونه الزام و اجبار تصمیم گرفته و به اندیشه های خود فعلیت بخشد تا آنجا که همین امتیاز منشاءبسیاری از پیشرفتهایی بوده است که بشر در طول تاریخ بنام و برای خود ثبت کرده است مسئولیت محصول آزادی است و تجاوز از حریم و حدود آزادیهاست که به مسئولیت انسانها موضوعیت می بخشد درواقع مسئولیت نوعی ضمانت اجرا جهت صیانت از حقوق فردی و اجتماعی انسانهاست تا هرکس اراده خود را بر دیگران تحمیل نکرده و آزادی رابهانه ای برای عینیت بخشیدن به خواسته های نامطلوب خود قرار ندهد. مسئولیت مولود همین آزادی اراده است تا آنجا که از قواعد عرفی گذشتگان و به عنوان یک اهرم بازدارنده اخلاقی فراتر رفته و بصورت نهادها و قوانین شکلی منطبق با نیازها، مصالح، عادات و رسوم و خصایص و ویژگیهای اقوام مختلف بشری مدون شده و به تکامل رسیده است.
عصر جدید دوره فناوری اطلاعات و ارتباطات اجتماعی است که مختصات و مقتضیات خاص و پیچیده خود را دارد. مسئولیت انسانها حاصل اجتماعی شدن و انصراف از آزادی مطلق و بی قید و شرط جوامع اولیه است جمع حق فردی با حق دیگران و برقراری نظم مطلوب مستلزم وضع و اجرای قواعد و مقرراتی است که مسئولیت از اهم این مقررات است بطوریکه به یکی از اصول ممتاز و مهم حقوقی تبدیل شده است.
 
مسئولیت قرار دادی و قهری
مسئولیت قرار دادی عبارت از تعهدی است که در نتیجه تخلف از مفاد قراردادهای خصوصی برای اشخاص ایجاد می شود و قانون مدنی آن را «خسارت عدم انجام تعهد» نامیده است. ولی مسئولیت غیر قرار دادی که «ضمان قهری» نیزگفته می شودتخلف از تکالیف قانونی است که برای همه وجود دارد.  بنابراین در مسئولیت قرار دادی اثبات عدم اجرای تعهد توسط متعهد یا همان خوانده دعوی برای احراز مسئولیت کفایت می کند در حالیکه در ضمان قهری مسئولیت فاعل منوط به اثبات تقصیر مرتکب است.

مفهوم مسئولیت مدنی
در ساختار مسئولیت، احترام گذاشتن به حقوق فردی و اجتماعی انسانها ضرر نزدن و جبران ضرر به عنوان مبنا و محور قابل بررسی است بطوریکه می توان مسئولیت را حاصل تجاوز از حدودی دانست که مورد توافق همگان است. بنابراین در هر مورد که شخص موظف به جبران خسارت دیگری است می گویند در برابر او مسئولیت مدنی دارد یا ضامن است. این قاعده عادلانه از گذشته های دور وجود داشته است که «هر کس به دیگری ضرر بزند باید آن را جبران کند، مگر در مواردی که اضرار به غیر به حکم قانون باشد یا ضرری که به شخص وارد آمده است ناروا و نامتعارف جلوه نکند» واژه مسئولیت رنگ اخلاقی نیز دارد گروهی از صاحب نظران معتقدند تمامی مسئولیتهای مدنی دارای ضمانت اجرائی شده و تحت عنوان قاعده حقوقی جلوه گر شده است. زیرا اخلاق ضرر رساندن به دیگران را نفی و جبران ضرر را بر فاعل لازم می داند تحقیق در خصوص مسئولیت مدنی، مسئولیت کیفری را نیز در ذهن تداعی می کند، بررسی سیر تاریخی این دو نوع ازمسئولیت نشان دهنده ممزوج بودن آن ها با یکدیگر بوده است به طوری که مجازات فردی که مرتکب جرمی می شد در مواردی پرداختن خسارت به محکوم علیه  می باشد چنانچه در حقوق اسلامی دیه به همین مفهوم می باشد. می توان مدعی شد که تاثیراین اختلاط در قوانین فعلی مجازات اسلامی، مدنی و مسئولیت مدنی هنوز دیده می شود. هرچند امروز با جدا شدن حقوق مدنی و کیفری از یکدیگر آن هم به طور کامل مسئولیتهای مختص آنها نیز با هم تفاوت پیدا کرده اند.
به عنوان مثال ممکن است تقصیری هم جرم باشد و هم مسئولیت مدنی فاعل را به همراه داشته باشد فرضا وکیلی که مأمور فروش کالایی است آن را به سود خود پنهان نموده باشد در عین حال که مرتکب جرم خیانت در امانت شده است، ضامن بهای آن کالا به موجب مسئولیت مدنی و غصب نیز می باشد.