لینک دانلود و خرید پایین توضیحات
فرمت فایل word و قابل ویرایش و پرینت
تعداد صفحات: 22
دستورالعمل اجرایی برنامه های تامین مسکن در سال 1386
موضوع آیین نامه اجرای بند «د» تبصره 6 قانون بودجه سال 1386 کل کشور
دستورالعمل آیین نامه اجرایی بند «د» تبصره 6 قانون بودجه سال 1386 کل کشور به شرح ذیل ابلاغ می گردد:
فصل اول – کلیات
فصل دوم : برنامه های تامین مسکن
فصل سوم- معرفی اعطای تسهیلات بانکی و کمک سود متعلقه
فصل اول – کلیات
ماده 1- سازمان های مسکن وشهرسازی موظفند حداکثر تا پایان تیر ماه سال جاری سهمیه شهرستانی برنامه احداث مسکن و نیز برنامه آماده سازی اراضی براساس ارقام مربوطه در جدول پیوست شماره (1) را باتوجه به شاخص های نیاز مربوط، تهیه و به همراه برنامه اجرایی آن به تصویب ستاد تامین مسکن استان برسانند.
ماده 2- برنامه اجرایی موضوع ماده (1) شامل تعیین موارد ذیل می گردد:
الف – برنامه تولید مسکن به تفکیک شهرستان های استان مطابق فرم شماره(1) پیوست.
ب – تفکیک اهداف کمی احداث مسکن موضوع بند الف براساس برنامه های تامین مسکن موضوع این دستورالعمل شامل:
1- احداث و عرضه مسکن اجاره ای.
2- احداث مسکن در قالب واگذاری حق بهره برداری از زمین (اجاره طویل المدت زمین) .
3- احداث مسکن در بافت های فرسوده و نامناسب شهری.
4- تولید صنعتی ساختمان و فن آوری های نوین.
5- تولید مسکن توسط بخش غیر دولتی با استفاده از سرمایه های داخلی یا خارجی.
6- نوسازی و بهسازی مسکن روستایی.
ج – توزیع شهرستانی برنامه آماده سازی زمین باتوجه به سهمیه تخصیصی استان و براساس برآورد تقاضای موجود (متقاضیان سازماندهی شده در قالب تعاونیها وسایر متقاضیان واجد شرایط) و حداکثر ظرفیت های اراضی قابل شناسایی و آماده سازی در قالب فرم شماره (2) پیوست.
د- میزان اقلام عمده مصالح ساختمانی مورد نیاز (شامل تیرآهن، میلگرد، سیمان و مواردی که در سطح استان ممکن است با کمبود احتمالی مواجه گردد.) و اعلام موارد به اداره کل امور بازرگانی.
هـ- برآورد نیروی انسانی مورد نیاز برای آموزش فنی و حرفه ای و ارائه آن به ادارات کار و امور اجتماعی.
ماده 3- سقف فردی تسهیلات برای تمامی ساخت و سازهای شهری موضوع این دستورالعمل 140 میلیون ریال، برای نوسازی و بهسازی مسکن روستایی 65 میلیون ریال و برای آماده سازی اراضی 15 میلیون ریال می باشد. این تسهیلات به صورت 15 ساله و به روش پلکانی قابل تقسیط خواهدبود.
تبصره : تسهیلات موضوع این دستورالعمل (بدون تعلق یارانه) به نسبت سطح زیر بنا شامل سایر کاربری های مورد نیاز در پروژه های انبوه (همچون کاربری تجاری، آموزشی، فرهنگی و....) تعلق می گیرد.
ماده 4- اعتبارات یارانه ای مربوط به تسهیلات موضوع این دستورالعمل پس از دریافت توسط وزارت مسکن وشهرسازی به حساب بانک یا بانک های عامل تودیع می گردد و سازمان های مسکن وشهرسازی استان به نسبت اهداف کمی برنامه ها مشمول یارانه سهمیه مورد نیاز را به سازمان ملی زمین ومسکن اعلام و براساس آن تخصیص اعتبار صورت می گیرد.
تبصره : یارانه دوره مشارکت مدنی در زمان تسویه قرارداد دوره مذکور و یارانه دوره فروش اقساطی با درصدهای مقرر در جدول پیوست شماره 2 به ارزش حال، تبدیل و بانک عامل موظف است مبلغ مذکور را به صورت یک جا از بدهی متقاضی (بهره بردار) کسر نموده و مابقی را با نرخ مصوب شورای پول و اعتبار تقسیط نماید.
ماده 5- ضمن تاکید بر رعایت ضوابط معماری ایرانی- اسلامی در طراحی و نمای ساختمان، کلیه ساخت و سازهای موضوع این دستورالعمل در اجرای آیین نامه موضوع ماده 33 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان می بایست توسط مجریان ذیصلاح انجام شود. تعاونی های مسکن و سایر سازندگان چنانچه خود دارای این پروانه نباشند، موظف هستند قرارداد مدیریت اجاری پروژه را با مجریان مذکور منعقد نمایند.
فصل دوم : برنامه های تامین مسکن :
الف – ساخت و عرضه مسکن اجاره ای
ماده 6- برنامه اجرایی احداث و عرضه مسکن اجاره ای در قالب برنامه موضوع ماده (1) باتوجه به رشد قیمت اجاره بها در شهرستان های استان ونیز برآورد سهم واحدهای اجاره ای از کل واحدهای موجود تهیه و ارائه می گردد.
ماده 7 – اراضی قابل واگذاری برای احداث مسکن اجاره ای به تفکیک شهرهای مختلف حداکثر تا پایان تیرماه تعیین و از طریق فراخوان عمومی در جراید کثیرالانتشار
تحقیق دستورالعمل اجرایی برنامه های تامین مسکن در سال 1386
