دراین فرآیند پیمانکاران ساختمانی فقط مسئولیت یک مرحله از کارکه اجرا است را میتوانند بعهده داشته باشند وشرکتهای سرمایه گذاری ساختمان عهده دار مدیریت منابع وهمچنین با فراهم کردن نیروی تخصصی مورد نیاز حلقه اتصال این بخشهای مختلف را برقرارنمایند.
مهندسان مشاور نیزمیتوانند به خدمت گرفته شوند و مشاورین شهرساز ومعمار تهیه طرحها را عهده دار باشندومشاور اقتصادی ومالی وظیفه تهیه طرحهای توجیهی وبرنامه ریزی های اقتصادی را بعهده داشته باشند.
همچنین شرکتهای سرمایه گذاری که با بدنه وسیعی از مردم در ارتباط هستند ومیتوانند مورد اعتماد مردم قرارگیرند بازار تقاضا را سازماندهی مینموده وگردش مالی طرحها را با استفاده از روشهای مختلف تامین مالی تسهیل نمایند ودرمواقعی که درمقاطعی از کار نقدینگی خاصی مورد نیآز باشد از سرمایه واعتبار خود استفاده واز بروز توقف درعملیات اجرایی که آفت بزرگی برای اکثر پروژه های عمرانی است جلوگیری و دوره اجرا را کوتاهتر نمایند.
البته متاسفانه درشرایط فعلی بخشی از شرکتهای سرمایه گذاری ساختمانی درحوزه فعالیتهای اجرایی وارد شده ونقش پیمانکاران را نیزخود بعهده گرفته اند وبخشی از پیمانکاران نیز فراتر از نقش پیمانکاری خود عهده دار نقش تامین سرمایه وحتی تهیه طرح نیز میباشند.
هرچقدر که سیاستهای دولت به گونه ای تنظیم شود که وظایف بخشهای مختلف تفکیک شده وهرکسی درموضوع تخصصی خودش فعالیت نماید مطمئناٌ منافع همه گروههای اجتماعی واقتصادی جامعه را در پی خواهدداشت وبازار سرمایه نیز از شفافیت بیشتری برخوردار وتقاضای بازار به شکل منطقی تری پاسخگویی خواهدشد.
شامل 10 صفحه فایل word قابل ویرایش
دانلود مقاله تفاوت شرکتهای سرمایه گذاری ساختمانی با پیمانکاران ساختمانی
